Бюро технических измерений
8 (8172) 50-27-57
Вологда, ул. Мира, д.82, офис 603

Наша компания располагает новейшим геодезическим и обмерным оборудованием, все работы выполняются опытными кадастровыми инженерами, прошедшими специальную аттестацию. Заказывая изготовление технического плана в БТИ, заказчик получает следующие выгоды:

Хотите узнать, сколько стоит технический план квартиры или строения (сооружения) в Вологде, и заказать его на выгодных условиях? Обращайтесь в БТИ!

Специалисты БТИ проводят обмеры зданий и сооружений в соответствии с государственными стандартами. Мы применяем современное геодезическое оборудование и программное обеспечение. Электронное взаимодействие с государственными органами сокращает общие сроки оказания услуг.


НАШИ УСЛУГИ



Составление технического плана


Обмеры помещений


Обмеры зданий и сооружений




Постановка зданий на учет


Составление актов обследования объектов


Государственная регистрация прав объектов




Согласование перепланировки

В нашей команде только лучшие специалисты!

БТИ (Вологда) предлагает услуги профессионалов в составлении технических планов зданий, помещений и других объектов. Только опытные инженеры, новейшее оборудование, выгодные тарифы и скидки на изготовление техпланов.

Технический план содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости (здании, помещении или строении любого типа), которые подлежат внесению в государственный кадастр. Согласно Федеральному Закону РФ наличие техплана необходимо:

  • при вводе объекта в эксплуатацию; 
  • при совершении сделок с недвижимостью (обмен, купля-продажа);
  • при постановке строения на учет и еще в ряде случаев, оговоренных законодательством.

Без техплана нельзя получить кадастровый паспорт на любое вновь построенный объект: строение, помещение, квартиру, гаражный бокс и ГСК.

Технический план сооружения: виды и особенности составления

Составлением техплана может заниматься только специально аттестованный кадастровый инженер, имеющий право подписи и располагающий личной печатью. Наши специалисты выполняют оформление технических планов следующих видов:

  • на квартиру (в новостройке или после перепланировки);
  • на дом (многоквартирный, частный или часть здания);
  • на садовый домик, гараж (ГСК) или даже погреб;
  • на специализированные строения (ЛЭП, дороги, подстанции).

Составление технического плана помещения (сооружения) также требуется в случае возникновения необходимости в купле-продаже объекта незавершенного строительства. В этом случае, информация о технических характеристиках берется из проектной документации, предоставляемой владельцем.

Личная ответственность специалистов

Наши специалисты осуществляют оформление и подготовку технических планов зданий и помещений в соответствии с установленным набором требований и по разумным ценам. Содержание данного документа регламентируется приказом Минэкономики № 583 от 29/11/2010 года и включает сведения:

  • О единичных объектах строительства, в том числе незавершенных: зданиях, помещениях, сооружениях;
  • Об отдельных частях вышеуказанных объектов.

Перед тем, как заказывать данную услугу, важно выяснить не только, сколько стоит технический план, но и кто выполняет оформление техплана. В БТИ данная работа поручается аттестованным специалистам высокой квалификации. Ставя свою подпись и печать, они несут личную ответственность за точность, достоверность и законность техплана.

Утвержденная форма технического плана в обязательном порядке содержит титульный лист с указанием информации о выполнившем его кадастровом инженере:

  • квалификационный аттестат;
  • ФИО;
  • контактные сведения.

Перечень работ

по итогам серии геодезических расчетов и обмерных работ, определяется точное месторасположение объекта и (или) его частей, в том числе внутри здания либо в пределах этажа; осуществляется землеустроительная экспертиза и документальная привязка строений к участку; вносятся необходимые корректировки всех ключевых параметров: площади, глубины, высоты, длины обследуемого объекта.

Чтобы заказать технический план квартиры или другого объекта, владелец предоставляет кадастровому инженеру следующие бумаги:

  1.    Проект перепланировки;
  2.    Разрешение на ввод в эксплуатацию;
  3.    Техпаспорт;
  4.    Проектную документацию.
  5.    Иные документы разрешенные действующим законодательством.

Как правило, стоимость изготовления технического плана объекта зависит от объемов работ (чем больше строение, тем выше цена), а также от его отдаленности и особенностей сооружения. Кроме того, на инженера возлагается большая ответственность. Для составления техплана он должен:

  1.  Совершенно точно выполнить все измерения;
  2.  Воспроизвести графический чертеж объекта;
  3. Отвечать за правильность каждой цифры в расчетах.

К особенностям такого документа, как техплан, следует отнести возможность получения четкого описания контуров объекта, выполненного с целью точной его привязки к конкретному земельному участку. Для производства таких вычислений применяется специальная аппаратура спутниковой навигации GPS/«ГЛОНАСС».

Специалисты БТИ(Вологда) проводят обмеры помещений в соответствии с государственными стандартами. Мы применяем современное  оборудование и программное обеспечение. Электронное взаимодействие с государственными органами сокращает общие сроки оказания услуг. Мы гарантируем высокую точность данных и индивидуальный подход. Цель проведения обмеров – рассчитать действительную площадь объекта и сопоставить полученный результат с данными, содержащимися в паспорте.

В каких случаях требуется проведение обмеров помещений?

  • Покупка недвижимости: офиса, склада, жилплощади или торговой точки.
  • Разработка проекта реконструкции или ремонта.
  • Оформление сделки продажи. Клиенты требуют подтверждение соответствия параметров помещения.

Какова технология обмеров?

Измерения в любом помещении начинаются с выбора базовой поверхности. Обычно в качестве основы выбирают потолок или пол. Горизонтальные базовые поверхности должны быть ровными. Перед началом проведения работ рекомендуется обзавестись чертежами площадей.

 

Специалисты компании БТИ используют стандарт BOMA – удобный и современный метод расчета офисных площадей в здании, который имеет несколько преимуществ:

  • Большой выбор категорий площадей. 
  • Возможность создания информативных поэтажных планов.
  • Удобная корректировка планировок в ходе строительства.
  • Возможность сравнения сооружения с другими зданиями.

Что клиент получает в результате обмеров?

Результат работы инженеров нашей компании – официально оформленный план. В нём указываются отметки высот, параметры конструкций и географические разрезы. К документу прилагаются все расчеты.

Специалисты Бюро технических измерений проводят обмеры зданий и сооружений в соответствии с государственными стандартами. Мы применяем современное геодезическое оборудование и программное обеспечение. Электронное взаимодействие с государственными органами сокращает общие сроки оказания услуг. БТИ (Вологда) предлагает услуги профессионалов в обмерах зданий, сооружений, помещений и других объектов.

Обмеры зданий и сооружений необходимы для определения реальных размеров строений и их несущих конструкций. Данные, полученные по результатам обмеров, служат основой для составления чертежей. В своей работе геодезисты используют различные инструменты:

  • тахеометры, 
  • теодолиты,
  • механические рулетки,
  • лазерные измерители.

В нашей компании за выполнение обмеров площадей здания отвечают опытные специалисты. Для многоэтажных зданий составляются поэтажные планы. Они включают в себя важные узлы, фасады и разрезы.

В каких ситуациях востребована представленная услуга?

Определение фактических размеров здания, отдельных его конструкций и элементов — при восстановлении утерянной проектной документации или ее разработке.

Сравнение геометрических и фактических размеров со значениями, указанными в проекте, — при проверке качества выполненных работ.

Определение точного размера конструкции — при проверочных расчетах.

Разработка проекта капремонта, усиления или реконструкции — при подготовительном этапе к строительным работам.

При проведении обмеров зданий и сооружений наши специалисты используют современное оборудование и новейшее программное обеспечение:

Геодезический GPS-приемник Stonex. Работает в режиме RTK,

позволяет осуществлять разбивочные и другие геодезические работы быстро и с высокой точностью. Подключается к искусственным спутникам Земли, переносит данные в компьютер.

Программное обеспечение PlantTracer 6.0. Разработка компании

CSoft обеспечивает высокую точность анализа данных и обладает удобным интерфейсом. Данное ПО используется при создании технических планов. Документы, получаемые в результате работы, полностью соответствуют требованиям Минэкономразвития РФ.

Программный комплекс «Технокад-Экспресс». Используется для отправки данных в органы кадастрового учета и регистрации прав.

Каков результат обмеров площадей здания?

После проведения всех работ специалисты нашей компании предоставляют заказчику комплект чертежей. Он состоит из следующих документов:

  • планы всех этажей;
  • планы мансардных и технических помещений, подвалов;
  • планы перекрытий;
  • планы кровли с отметкой всех находящихся на ней элементов;
  • поперечные и продольные разрезы здания;
  • чертежи фасадов.

Мы придерживаемся персонального подхода к оказанию услуг, поэтому размещенный выше список не является исчерпывающим. По вашему желанию мы готовы предоставить и другие чертежи, подготовленные в результате обмеров площадей здания.

Ключевые аспекты предлагаемого нами сервиса:

  • Профессиональный подход к оказанию услуг.
  • Использование современных технологий в работе.
  • Ответственность за конечный результат.
  • Приемлемая стоимость работ.
  • Многолетний опыт сотрудников.

БТИ предлагает профессиональную помощь в постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества. Мы поможем сэкономить ваше время, силы и деньги. Наши специалисты обладают богатым опытом общения с представителями государственных органов.

Оперативность исполнения заказа и приемлемые цены на весь спектр услуг гарантированы!

Кадастровым учетом называют внесение информации об объекте недвижимого имущества в государственную базу недвижимости. Таким образом, постановка фиксирует факт присутствия объекта со всеми его характеристиками и особенностями, позволяющими провести идентификацию. Данное мероприятие необходимо для оформления прав собственности на жилой дом, коммерческую и любую другую недвижимость.

Услуги по постановке на учет здания: 

Прежде чем продать дом или совершить с ним какое-либо другое действие, потребуется его официально зарегистрировать. Обратившись за помощью к специалистам БТИ, вы сможете упростить для себя процедуру регистрации. Мы возьмём на себя все работы, связанные с оформлением необходимой документации и её подачей в государственные органы для постановки на учет здания. Доверившись нам, вы сможете оценить выгоду сотрудничества с профессионалами:

  • Весь спектр необходимых услуг;
  • Персональный подход;
  • Гарантированный результат;
  • Приемлемая стоимость;
  • Оперативность выполнения заказа.

Специалисты Бюро технических измерений производят подготовку актов обследования зданий. Все виды работ проводят опытные кадастровые инженеры. Для оптимизации процесса мы используем современное оборудование и инновационное программное обеспечение. Доверьте нам создание акта обследования здания и оцените результат работы опытных специалистов!

Акт обследования здания – это описание его текущего состояния. Документ включает в себя описание видимых дефектов и недоработок, которые необходимо устранить для дальнейшей безопасной эксплуатации сооружения. Оценка может проводиться в отношении различных типов зданий:

  • жилых,
  • производственных,
  • административных

Из каких разделов состоит акт обследования здания?

  • Титульный лист – с обязательным указанием основных характеристик объекта.
  • Содержание – в нём прописываются все составные части документа.
  • Исходные данные – информация, полученная в ходе работы специалистов.
  • Заключение кадастрового инженера – оформляется по результатам подробного анализа.


Этапы составления акта обследования здания

  1. Консультирование – клиент получает информацию об оказываемых услугах. На этом этапе оговаривается стоимость работы наших специалистов. Определяется перечень документации, необходимой для составления акта обследования здания.
  2. Сбор и анализ документации – работа с данными, предоставленными клиентом. Рассмотрение существующей кадастровой информации.
  3. Выезд на объект – осмотр сооружения с целью выявить его соответствие существующим нормам. Анализу подвергаются технические решения и конструктивные схемы, наличие типовых повреждений и деформаций конструкций.
  4. Подготовка акта обследования здания – оформление документа согласно действующим нормам и правилам. Создание технического заключения – официального документа, на основании которого выявляются причины появления дефектов и способы их устранения. Наши специалисты проводят комплексный анализ дефектов, возникших из-за неправильного изготовления, механических повреждений и воздействия агрессивных сред.

В результате работы специалистов Бюро технических измерений вы получите кадастровую выписку об уже возведенном здании или недостроенном объекте. Этот документ – свидетельство того, что недвижимость была снята с кадастрового учёта.

Мы оформляем документацию в двух экземплярах. Первый передаётся в орган кадастрового учёта, а второй остаётся у заказчика.

БТИ (Вологда) предлагает  профессиональную помощь  в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Услуги по оформлению прав на объекты недвижимого имущества включают в себя:

     1.Подготовку комплекта необходимых документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в томчисле правоустанавливающих документов от сторон сделок;

     2.Предоставление необходимых документов в регистрирующий орган для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получение зарегистрированных документов.

БТИ предлагает услуги профессионалов в согласовании перепланировки квартиры, жилых и нежилых помещений!

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и планом в техническом паспорте данного помещения.

Перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения разрешения на данную перепланировку.

Перепланировка - это улучшение жилищных условий. Оборотная сторона перепланировки - долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.

В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы, соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.

Перепланировка квартиры должна быть узаконена - согласование

Вы решились на перепланировку квартиры или коммерческого помещения. Замечательно! Но одного Вашего желания мало. Перепланировку необходимо узаконить. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, перепланировку и переустройство жилого помещения необходимо согласовывать с органами государственной власти.

Обращайтесь к специалистам

Подготовка к перепланировке и согласованию квартиры начинается со знакомства со зданием, где находится Ваша квартира или помещение. Например, если здание имеет деревянные перекрытия, то они разгружаются от провисания внутриквартирными перегородками. Бездумный снос перегородок в таких зданиях может привести к провисанию, а иногда даже к обрушению существующих перекрытий. Это один из доводов обратиться к специалистам, которые могут грамотно оценить состояние конструктивных элементов здания и не нарушить правила согласования перепланировки.

Перепланировки не требующие согласования

•     косметический ремонт помещений;

•     устройство или разборка встроенной мебели;

•     замена инженерного оборудования на аналогичное оборудование без изменения его места расположения.

Все другие виды работ необходимо согласовывать.

Не всё является перепланировкой

Любые изменения, касающиеся лицевых фасадов зданий, например, понижение оконных проемов, размещение наружных блоков кондиционеров на фасадах, замена оконных заполнений и т.п., то есть то, что не отразится в техническом паспорте, требует согласования с Комитетом по Градостроительству и Архитектуре

Не всё можно согласовать

Кроме того, есть моменты, которые никогда не согласует МВК (Межведомственная комиссия), а именно:

•     размещение санузла над жилой комнатой или кухней нижележащей квартиры;

•     размещение кухни над жилой комнатой;

•     отсутствие венканалов в помещении, где предполагается размещение газифицированной кухни или санузлов;

•     оборудование квартиры темной газифицированной кухни.

Необходимо иметь в виду, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, но разрешения на них все равно не дается. Например, ни в одном документе не говорится, что нельзя объединять кухню с комнатой. Но поскольку не разработана техническая документация на этот счет, МВК просто не принимает на рассмотрение такие варианты. Впрочем, есть решения и на этот случай. Это еще одна причина обратиться в службу согласования перепланировок к профессионалам, ведь согласование перепланировки жилых помещений - это наша повседневная работа; мы знаем все официальные и неофициальные требования и поможем избежать лишних проволочек и затрат. Согласование перепланировки самостоятельно - дело хлопотное и долгое.

Какие проблемы возникают?

Узаконивание перепланировок (согласование в установленном порядке) закреплено законодательно. За проведение перепланировки без разрешительной документации взыскивается штраф. Также возникнут сложности, если Вы захотите продать квартиру (помещение) без узаконенной перепланировки. ФРС не зарегистрирует сделку, если в квартире есть неузаконенная перепланировка. Также в случае, если приобретатель Вашей квартиры использует кредитные средства, то банк-кредитор не согласует Ваше жилое помещение при наличии, вернее отсутствии узаконенной перепланировки - в этом банки проявляют неизменную строгость. Кроме того, владельца помещения могут привлечь к административной ответственности, так как нарушение обязательных требований госстандартов, ТУ, строительных норм и правил влечет наложение административного штрафа для граждан. Помните, что оплата штрафа, не освобождает от обязанности по согласованию перепланировки!

Порядок согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения

Согласование перепланировки состоит из 4 этапов:

Первый этап перепланировки квартиры или помещения – проект

Предварительные консультации по согласованию перепланировки - бесплатно. Можете позвонить по тел. 777-03-07 или заполнить форму заявки - мы свяжемся с Вами.

Ели Вами принято решение о согласовании перепланировки, то заключается двусторонний Договор. После заключения договора на согласование и перепланировку квартиры, Вы предоставляете нам в качестве исходных данных следующие документы:

•     Правоустанавливающие документы;

•     Свидетельство о государственной регистрации собственности на квартиру;

•     Кадастровый паспорт;

•     Технический паспорт квартиры - год изготовления паспорта не имеет значения - после перепланировки Вы всё-равно будете иметь на руках свежий техпаспорт.

Также Вы оформляете

•     Нотариально заверенную Доверенность на проведение работ, связанных согласованием перепланировки;

После чего наши специалисты получают остальные справки, разрешения и акты, включая

•     Выкопировки из поэтажных планов выше- и нижерасположенных квартир, подвала и чердака для 1 и последнего этажей;

•     Акт обследования жилого дома, технического состояния дымоходов (газоходов) и вентиляционных каналов - получается в соответствующих специализированных службах;

•     Справку ф. № 7 - срок 1 месяц;

•     Справку ф. № 9 - срок 1 месяц;

•     Получение разрешения от жильцов выше- и нижерасположенных квартир на проведение перепланировки квартиры,

Далее мы разрабатываем для Вас рабочий проект перепланировки, где учтем все Ваши пожелания, увязав их с требованиями действующих норм и правил, таким образом, узаконить перепланировку можно будет в кратчайшие сроки, без досадных задержек.

Работать с нами КОМФОРТНО И НАДЁЖНО!

Второй этап перепланировки – согласование проекта в различных инстанциях

К согласованиям относятся:

•     Согласование проекта перепланировки в МВК Вашего района;

•     Получение разрешения ТСЖ или эксплуатирующей организации на проведение перепланировки;

•     ГосПожНадзор (МЧС России);

•     Получение согласия архитектора дома (если потребует МВК) - а оно требуется, если год постройки дома < 3 лет;

•     Получение экспертного заключения СЭС;

•     Получение справки о статусе здания (КГИОП) - если дом находится в соответствующем районе.

После всех согласований проект утверждается МВК – Межведомственной Районной Комиссией при Администрации района.

Третий этап перепланировки - получение разрешения на производство строительных работ, подготовка к акту приемки

К третьему этапу перепланировки (после согласования проекта перепланировки в МВК) мы получаем следующие документы:

•     Лицензию (Допуски СРО) строительной организации на выполнение работ;

•     Согласование работ в органах Технического надзора;

•     Акт строительной организации о проведенных работах по перепланировке.

Четвертый этап перепланировки - получение нового технического паспорта

Только после того, как будут выполнены все строительные работы и подписан Акт выполненных работ (Акт необходимо подписать в тех же инстанциях, что и проект), можно будет получить обмерные планы квартиры (помещения) в ПИБ и на их основании - новый технический паспорт.

Сроки перепланировки

Сроки исполнения по договору, связанному с перепланировкой и согласованием квартиры, как правило, составляют 2.5 - 3 месяца от даты заключения договора.

 


НАШИ ЛИЦЕНЗИИ






БЛАГОДАРНОСТИ КЛИЕНТОВ

Example Frame


НАШИ КОНТАКТЫ

160000 г.Вологда, ул.Мира, д.82, оф.603

т.8(8172)50-27-57

т.8(8172)72-54-22

email: kc35@mail.ru

www.волбти.рф